買西曬屋真的不好嗎?專業房仲解析西曬屋的關鍵好處及該如何有效降溫!
有許多人看房的時候都會特別提到不喜歡西曬屋,認為西曬屋太熱了,所以大家紛紛都選擇拒絕西曬屋,但其實台北地區有很多人都搶著想要住西曬屋,究竟是為什麼呢?讓杰恩在本篇文章為你詳細解析西曬屋的關鍵優點,以及西曬屋太熱的話,又該如何有效降溫呢?讓我們趕快看下去!
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你最近想要買中古屋可是不確定該準備多少自備款嗎?很多人想要購入中古屋可是又不太確定該準備多少頭期款,聽到別人介紹預售屋頭期款較少就想著買預售屋又能買到好價格,可是你真的知道買中古屋需要多少預算嗎?本篇文章杰恩將為你詳盡拆解中古的買房預算,幫助你了解現行買房的相關成本與預算分配!
準備要買房,或是剛開始買賣房屋的朋友一定對坪數的計算方式搞混了,像是時常聽到的建坪、地坪、實坪、虛坪等等,究竟這些名詞的定義是什麼,若是沒有搞清楚這些意思的話,可能會不小心落入房屋買賣的陷阱,所以本篇文章杰恩將帶你一起了解各種坪數的定義,以及該如何計算,讓我們一起看下去吧!
你知道毛胚屋是什麼嗎?毛胚屋跟市面上的房屋類型差別在哪?相信許多人都有聽過預售屋、中古屋、新成屋,但是毛胚屋可能就不一定認識。因此本篇文章杰恩將完整介紹毛胚屋是什麼,以及毛胚屋值不值得買,究竟毛胚屋有什麼優缺點,以及你適不適合購買毛胚屋,讓我們趕快看下去吧!
買賣房屋是人生大事,畢竟動輒數百萬、數千萬,幾乎每一個人都會很小心的注意房屋買賣的細節,但是畢竟房屋買賣的細節眾多,從看房、簽合約到交屋,這一段過程中有非常多要注意的事項。而購買到漏水屋的案例也頻傳,畢竟除非漏水的非常嚴重,又或者是有請過專業人士驗屋,不然很難在看房的過程中發現漏水問題,所以漏水屋的問題大多都在買房過後一兩年才開始出現,很多人也因為這樣就陷入了不知所措的境地,因此本篇文章杰恩將為大家介紹該如何解決漏水屋的問題,趕快一起看下去吧!
房屋共同持有很常會發生在夫妻共同持有財產,又或者是家中兄弟姊妹繼承家中遺產,房屋共同持有也很有可能會發生在事業上的合作夥伴,以上這些情況都很常會出現房屋共同持有,而究竟房屋共同持有具體內容是什麼,房屋共同持有的話有哪些有缺點,有沒有哪些要注意的事項?因此本篇文章杰恩將為大家分享房屋共同持有的相關資訊,讓我們一起看下去吧!
相信許多民眾都有聽過海砂屋,也會非常擔心自己看上的房子是不是海砂屋,也有許多人會問杰恩該如何判斷海砂屋,其實海砂屋有一定的判斷標準,有些不清楚的房仲只知道一二就給出錯誤的資訊,反而造成消費者的疑慮,因此杰恩將在本篇文章揭露海砂屋是什麼,教你該如何判斷海砂屋,讓我們一起看下去吧!
許多人會希望能為下一代子女先安排好買房規劃,因此希望能用子女名義買房,但用子女的名義買房算是贈與的一種嗎?會不會被追繳贈與稅?贈與稅雖然好像理解起來不難,但其中有許多小細節要特別注意,不然可能一不注意就要多繳好幾十萬,因此本篇杰恩將為大家詳細介紹贈與稅是什麼以及常見的贈與稅的問題有哪些?
相信許多人一定聽過輻射鋼筋事件,也因為這件事情之後,全台灣發現了許多房子是輻射屋,而究竟什麼是輻射屋,輻射屋又會帶來什麼樣的影響,今天杰恩在這篇文章中也要完整為大家揭露輻射屋的相關資訊,同時也會教大家輻射屋的判定標準為何,以及該如何利用輻射屋查詢系統,讓我們趕快看下去吧!
相信有買過房,又或者是看過房的朋友,應該都有遇過「開價」與「成交價」有所落差,這樣的情況也造成許多人賣房都必須要用一些買房話術,才有更高的成交機率。會有這樣的情況其實也是因為房子的特性,買房不像買陽春麵,有固定的醬料、蔬菜、與內料,每一間房子都是獨一無二的,不同座向、樓層、坪數、格局,就會有不同的價格,正因為如此,房子就沒有所謂的公定價,都是按照買賣雙方的供需而成交。因此本篇文章,杰恩要與你分享四大觀念,擁有這四大觀念,就不怕買房話術了!
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