頂樓加蓋合法嗎?專業房仲解析頂樓加蓋的所有權與注意事項!
相信許多人應該都有聽過或看過頂樓加蓋,一般通常都是用鐵皮所加蓋的建築物,只是究竟頂樓加蓋是不是違建?以及如果是公寓大樓的頂樓加蓋所有權屬於誰?這些都是我們對於房屋資訊的小知識,未來如果買賣房屋有頂樓加蓋的情況,你也能夠以此作為參考,避免買到違法的房屋,還要花一筆錢拆除哦!
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許多有賣房子需求的人,若是要委託房仲一定會面臨到專任約與一般約的抉擇,身為屋主的你知道專任約與一般約差在哪裡嗎?究竟該選專任約還是一般約?本篇文章,杰恩為大家詳細分析專任約與一般約的差別,以及各自的優缺點是什麼,讓你能用最短的時間馬上搞懂專任約與一般約的差別,讓我們趕快看下去吧!
買賣房屋通常都會向銀行申請房屋貸款,而當我們聽到房貸對保的時候是什麼意思呢?究竟房貸對保會需要準備哪些資料以及房貸對保的流程是什麼?本篇文章杰恩江與你分享房貸對保究竟是什麼,以及房貸對保的相對應流程跟應該注意的事項有哪些,讓你馬上就能了解房貸對保究竟是什麼,趕快一起看下去吧!
買賣房屋的時候,不動產說明書是一個很重要的資料,一般來說都會在洽談順利之後,並且房屋買賣意向明確之後,就會由房仲提供不動產說明書。許多首購族因為不太有買賣房屋的經驗,所以不太清楚不動產說明書是什麼,以及不動產說明書裡面記載的內容有哪些,因此本篇文章將由台北專業房仲杰恩為大家介紹不動產說明書是什麼,該如何透過不動產說明書來了解更多房屋相關資訊幫自己把關!
準備要買房,或是剛開始買賣房屋的朋友一定對坪數的計算方式搞混了,像是時常聽到的建坪、地坪、實坪、虛坪等等,究竟這些名詞的定義是什麼,若是沒有搞清楚這些意思的話,可能會不小心落入房屋買賣的陷阱,所以本篇文章杰恩將帶你一起了解各種坪數的定義,以及該如何計算,讓我們一起看下去吧!
科技日新月異,許多人也已經不習慣太多文件在身邊,即使不小心將權狀遺失了也很常見,相信很多人都聽過若是權狀遺失的話,房子就會被過戶了。若是我們要申請房屋貸款時發現土地權狀或是房屋權狀遺失了該怎麼辦?本篇文章杰恩便要詳細說明權狀遺失該怎麼辦,後續的補發所需資料、時間以及各種流程,讓我們趕快看下去吧!
房地產類型涵蓋範圍非常廣,像是土地、建築物、房地合一等等,房地產不單單只是在房屋買賣,也包含不動產的投資買賣,也因為房地產牽涉層面很廣,所以並沒有辦法三言兩語就帶過,本篇文章杰恩為大家整理了房地產常見的類型,並針對不同房地產類型的優缺點進行分析,提供給想要購屋的你作為參考。
許多人會希望能為下一代子女先安排好買房規劃,因此希望能用子女名義買房,但用子女的名義買房算是贈與的一種嗎?會不會被追繳贈與稅?贈與稅雖然好像理解起來不難,但其中有許多小細節要特別注意,不然可能一不注意就要多繳好幾十萬,因此本篇杰恩將為大家詳細介紹贈與稅是什麼以及常見的贈與稅的問題有哪些?
不論你做什麼樣的不動產買賣,產權登記是一個很重要的環節,甚至於可以說產權登記是在保障你自身的權利,因此本篇文章杰恩特別整理了產權登記的相關事項,包含產權登記是什麼,為什麼要產權登記,以及產權登記的相關流程與注意事項,讓你用最短的時間完整的了解產權登記的重點,讓我們趕快看下去吧!
對大多數人來說,買房不只是單單買個遮風避雨、晚上睡覺休憩的空間,最重要的是買一個溫暖的家、買一個歸屬感。正因為買房子之前要做許多的評估與考慮,包含社區的環境、房市走向、公共建設、治安安全、移居指數等等。調查顯示,溫度更是會從生理與心理影響一個人購買房子的決策,因此本篇文章杰恩將為大家分享為什麼要冬天賣房,冬天賣房的好處是什麼。
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