買房這個議題一直都是網路上討論聲量極高的議題，而買房究竟該怎麼買才是最有利的，這也是許多人都想了解的一個問題，畢竟買房子不單單只是除了地段、生活機能、戶型等等，還有許多要考量的地方，因此本篇文章杰恩特別找出了幾個最常見的買房問題，幫助大家在買房的時候作為參考與建議，或許能夠對挑選房子有更進一步的認識唷，讓我們趕快看下去吧！
這些房子該怎麼選？
市面上有非常多不同種類的房子，而究竟我們在買房的時候該怎麼挑？首先建議你可以先閱讀《新手必看的買房子清單!專業房產顧問告訴你買房子要注意什麼?》讓你了解買房子要注意的重要事項，接下來再來根據不同類型的房子來做篩選，這樣會比較容易！
市區小房 VS 郊區大房
首先，最多人會先考量的就是房子在哪裡，究竟要把房子買在市區好還是買在郊區好呢？
絕大多數人都有預算上的考量，所以大部分沒辦法想要大房子的同時又能夠在市區，尤其在台北市的房價更不可能達到這兩者條件，除非本身經濟實力允許，不然絕大多數人買房都還是要這兩者之間抉擇。
而選擇市區還是郊區不外乎就是抉擇兩個重要的因素：生活機能與屋況，若要能夠承擔起市區的房子，大多數都會是老屋，買到的屋子通常都會比較舊一點。
而郊區就相對容易可以買到較新、較大的房子，所以也有許多人選擇在郊區買房，並且靠著通勤的方式到市區裡頭工作都大有人在。
所以買房究竟應該買在郊區好，還是買在市區並沒有絕對，因為這跟個人的喜好與生活品質、居住機能的要求息息相關，並非每一個人都喜歡喧鬧的市區，但也不是每個人都需要郊區的大房。
因此，在這二者之間抉擇，首先就是要考量未來規劃，包含結婚、生子、孝親、工作等等，這些種種變動因素都會影響應該買在哪裡，建議可以從這些面向去評估取捨。
新房 VS 二手屋
新房跟二手屋一直以來都是很多人抉擇的重點，好的地段的新房不是很貴就是很小，相信這是絕大多數人的心聲。
但是如果你本身經濟實力足夠，且又不需要太大的居住空間，新房的確會是最佳的選擇，尤其工程技術與建築材料日益進步，新房的安全性絕對相較起來是比較好的。
老屋也沒有絕對的劣勢，只要整修過後依舊能夠煥然一新，但是有一個重點就是老屋建議要買在民國92年以後，因為民國92年以後蓋的房子屬於新式的建築法規，相關的安全性也比較完善。
低層電梯房VS 高層電梯房
在大台北地區，絕大多數都是電梯房為主，透天已經越來越少，即使有也都是老房子了，因此許多人買房都會考慮要買在低層電梯房還是高層電梯房。
這兩者之間的差異就是低層比較便宜但是汙染較多，包含空氣汙染、噪音汙染等等；而高層的優點就是環境較佳、汙染較少，只是缺點就是價格會相對高出不少。
所以如果你不喜歡吵雜的環境，但又沒有足夠能力住較高的樓層，那選擇中間樓層也是一個熱門的選擇，即使電梯壞了用走的也不會爬到懷疑人生！
捷運房 VS 非捷運房
捷運是現今大台北地區重要的交通命脈，而只要能夠居住在捷運附近，就表示交通無虞不用擔心，所以也是許多人一直不斷尋覓捷運房的原因，但是這樣的便利性同樣的反應在價格上。
如果預算足夠，選擇捷運房絕對是不二的好選擇，畢竟交通是台北市生活一大重要的考量點之一，而其他縣市的捷運畢竟尚未完善，如果能夠選在還有其他大眾交通運輸的交通網之中，也是一個不錯的選擇。
選面積還是選格局
相信很多人一定遇過這個問題，總面積大但格局不方正以及格局方正但是面積小究竟該怎麼選？
以杰恩多年房仲經驗來說，建議還是選擇格局方正的房子，因為格局方正的房子能夠減少裝潢的困擾，也不會覺得有些空間利用上很差勁、不舒服等等。
當然如果你本身很有巧思，又或者是找到對的設計師，能夠將格局化腐朽為神奇，那就另當別論。
結論
光是以上這幾個房屋類型大PK就能看的出來買房不是一件容易的事，畢竟有太多細節需要注意，但回歸到重點來說，沒有任何一個房子是絕對的好，也沒有任何房子是絕對的差，最重要的還是你自己住的舒不舒服、喜不喜歡。
這也是為什麼杰恩一貫秉持著，每個人都有屬於自己最適合的房子，而我的使命就是用專業幫你找到最適合的家，讓你能夠安心、放心又開心。
如果你本身有買房的需求，但是不太知道該怎麼挑選，又或者是沒有任何頭緒、想要了解更多關於買房的資訊，歡迎直接聯繫杰恩，杰恩作為台北專業房仲，非常期待能夠幫您找到屬於您最適合的家，趕快聯繫杰恩吧！
