相信許多人在考慮買房子的時候,一定會擔心有沒有哪些細節沒注意到,又或是一不小心買到漏水屋、海砂屋,甚至問題很多的房子,因此杰恩特別整理了一個買房清單,讓你一張清單在手,買房不用愁。接下來,趕快跟著杰恩一起看買房子究竟要注意哪些地方吧!

買房子要注意哪裡?

買房子是我們一生當中,非常重要的大事。

我身為房地產顧問,遇到許多客人,不論是第一次買,還是過往有買房經驗,都會不太清楚買房子應該要注意的地方。

這十分正常,因為買房子要注意的細節真的太多太多了,絕非三言兩語可以說完。

因此,我特地整理成一個懶人包,幫助你在買房子能夠避免許多地雷。

接下來,我即將介紹買房子的注意事項,新手買房一定要特別仔細的注意,即使有過買房經驗的朋友,一起看看以下的買房子注意事項,也能夠有所收穫唷!

買房子必看重點一、房屋概況

首先,買房子的第一個重點,就是要先注意房屋概況,我們通常買房看房,不會只看一次。

通常第一次我們會感受一下這間房子的好感度,如果覺得還不錯,才會深入再看第二次

當然,當您在看房子的時候,就可以稍微注意一下這些資訊:

通常杰恩在介紹房子的時候,一定都會完整如實的揭露出來,幫助想要買房子的客戶,可以很快的理解整個房屋概況。

常常我碰到許多客人,在還沒找我之前,都不曉得有這些小細節,後來才知道,原來買房子都有這麼多地方要特別注意。

若你是自己看房的話,也可以將以上這幾個買房子注意事項稍微了解一下,這些都將是影響你的居住品質很大的因素唷!

買房子必看重點二、區域環境

看完了房子的內部基本資料,接下來我們來看看外部的因素。

買房子當然不能只有裝潢漂亮、內部格局舒適宜人、採光明亮通透。

我們買房子的時候,也要特別注意周圍的區域環境,我們也要考慮到附近的交通、小孩上學的教育品質、大眾運輸的便利性,同時我們也要知道附近是不是有警察局幫忙維護治安,以及有沒有鄰近的醫院與消防局等緊急救護單位。

同時,我們也要考慮到整個社區的安全性,這個安全性不只是單單的人身安全,還要考慮到附近的空氣污染、噪音污染、其他污染等等的生理安全。

有些區域的房子真的蓋的美輪美奐,可是附近生活機能不佳,甚至晚上還有許多飆車族,導致睡眠品質不佳,這個長期下來對身心都是一種折磨。

因此,許多客戶找上杰恩買房子,主要也是希望透過杰恩幫他們把關區域環境安全的問題,才不會買了一間會讓自己後悔一輩子的房子。

買房子必看重點三、財務分析

最後一個新手買房子時常常會忽略的重點,市場的財務分析以及自身的財務分析。

我們第一次買房子的時候,千萬不要以為自己有了足夠的頭期款,貸款也可以輕鬆審核過關,就迫不及待入手了。

我利用過去多年學習國際經濟的經驗,加上許多過往客戶的案例,時常都會出現財務誤判的情況下。

買房子可能上面的內部環境、外在因素都確認的非常清楚,可是卻忘記了整體房市的概況,以及本身的財務負擔。

整體的經濟,若是像現在突然大幅的通貨膨脹,這時候房屋貸款升息,可是薪水卻沒有上升,加上家中開銷變高,瞬間好多面相的經濟壓力迎面而來,會瞬間讓人喘不過氣。

因此,若您是第一次買房的新手,又或者是最近想要購入新的房地產,整體市場的財務分析,以及本身的貸款負擔、裝潢費用、交易費用、繳納稅金等等,一定都要特別的注意。

看到這裡,如果您對買房子不太放心,希望有專業的人士為您把關

歡迎您聯繫杰恩,作為全台唯一的科技房地產顧問,杰恩一定為您從裡到外,完整的把關,讓您不再為了家的事情煩惱。

買房子必看的統整清單

看了以上這麼多買房子的注意事項,想必要把它們全部記下來,一定十分地費力。



因此,我特地將這些買房子的必備注意事項整理成一張圖表,您只要簡單拿著這張圖表對照,馬上就能絲毫不漏的確定看房應該注意的地方。

結論

身為專業的房地產顧問,房子的每個細節都不能輕易放過,希望這個買房子的注意事項列表,能夠幫助您減少踩到地雷的可能性。

但是買房子畢竟還是有很多會不小心忽略的小細節,若您想要全方位了解的話,歡迎聯繫杰恩,從科技到經濟的專業角度,幫助您買到心儀的好房子,打造專屬於您的幸福天地。

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