相信許多人在考慮買房子的時候，一定會擔心有沒有哪些細節沒注意到，又或是一不小心買到漏水屋、海砂屋，甚至問題很多的房子，因此杰恩特別整理了一個買房清單，讓你一張清單在手，買房不用愁。接下來，趕快跟著杰恩一起看買房子究竟要注意哪些地方吧！
買房子要注意哪裡?
買房子是我們一生當中，非常重要的大事。
我身為房地產顧問，遇到許多客人，不論是第一次買，還是過往有買房經驗，都會不太清楚買房子應該要注意的地方。
這十分正常，因為買房子要注意的細節真的太多太多了，絕非三言兩語可以說完。
因此，我特地整理成一個懶人包，幫助你在買房子能夠避免許多地雷。
接下來，我即將介紹買房子的注意事項，新手買房一定要特別仔細的注意，即使有過買房經驗的朋友，一起看看以下的買房子注意事項，也能夠有所收穫唷！
買房子必看重點一、房屋概況
首先，買房子的第一個重點，就是要先注意房屋概況，我們通常買房看房，不會只看一次。
通常第一次我們會感受一下這間房子的好感度，如果覺得還不錯，才會深入再看第二次
當然，當您在看房子的時候，就可以稍微注意一下這些資訊：
- 基本資料：買房子要具備的資訊包含面積坪數、樓層高度、車位的便利性、具體位置等等
- 房屋資訊：房屋資訊主要就是看房子的採光如何、通不通風、室內的裝潢情況、還有相當重要就是房子的格局。
- 社區評分：有些房子是坐落在社區裡頭，我們在買房子的時候，便可以研究一下，這個社區公共設施的比例，以及如何處理垃圾也是一個常忽略的重點唷！
通常杰恩在介紹房子的時候，一定都會完整如實的揭露出來，幫助想要買房子的客戶，可以很快的理解整個房屋概況。
常常我碰到許多客人，在還沒找我之前，都不曉得有這些小細節，後來才知道，原來買房子都有這麼多地方要特別注意。
若你是自己看房的話，也可以將以上這幾個買房子注意事項稍微了解一下，這些都將是影響你的居住品質很大的因素唷！
買房子必看重點二、區域環境
看完了房子的內部基本資料，接下來我們來看看外部的因素。
買房子當然不能只有裝潢漂亮、內部格局舒適宜人、採光明亮通透。
我們買房子的時候，也要特別注意周圍的區域環境，我們也要考慮到附近的交通、小孩上學的教育品質、大眾運輸的便利性，同時我們也要知道附近是不是有警察局幫忙維護治安，以及有沒有鄰近的醫院與消防局等緊急救護單位。
同時，我們也要考慮到整個社區的安全性，這個安全性不只是單單的人身安全，還要考慮到附近的空氣污染、噪音污染、其他污染等等的生理安全。
有些區域的房子真的蓋的美輪美奐，可是附近生活機能不佳，甚至晚上還有許多飆車族，導致睡眠品質不佳，這個長期下來對身心都是一種折磨。
因此，許多客戶找上杰恩買房子，主要也是希望透過杰恩幫他們把關區域環境安全的問題，才不會買了一間會讓自己後悔一輩子的房子。
買房子必看重點三、財務分析
最後一個新手買房子時常常會忽略的重點，市場的財務分析以及自身的財務分析。
我們第一次買房子的時候，千萬不要以為自己有了足夠的頭期款，貸款也可以輕鬆審核過關，就迫不及待入手了。
我利用過去多年學習國際經濟的經驗，加上許多過往客戶的案例，時常都會出現財務誤判的情況下。
買房子可能上面的內部環境、外在因素都確認的非常清楚，可是卻忘記了整體房市的概況，以及本身的財務負擔。
整體的經濟，若是像現在突然大幅的通貨膨脹，這時候房屋貸款升息，可是薪水卻沒有上升，加上家中開銷變高，瞬間好多面相的經濟壓力迎面而來，會瞬間讓人喘不過氣。
因此，若您是第一次買房的新手，又或者是最近想要購入新的房地產，整體市場的財務分析，以及本身的貸款負擔、裝潢費用、交易費用、繳納稅金等等，一定都要特別的注意。
看到這裡，如果您對買房子不太放心，希望有專業的人士為您把關
歡迎您聯繫杰恩，作為全台唯一的科技房地產顧問，杰恩一定為您從裡到外，完整的把關，讓您不再為了家的事情煩惱。
買房子必看的統整清單
看了以上這麼多買房子的注意事項，想必要把它們全部記下來，一定十分地費力。
因此，我特地將這些買房子的必備注意事項整理成一張圖表，您只要簡單拿著這張圖表對照，馬上就能絲毫不漏的確定看房應該注意的地方。
結論
身為專業的房地產顧問，房子的每個細節都不能輕易放過，希望這個買房子的注意事項列表，能夠幫助您減少踩到地雷的可能性。
但是買房子畢竟還是有很多會不小心忽略的小細節，若您想要全方位了解的話，歡迎聯繫杰恩，從科技到經濟的專業角度，幫助您買到心儀的好房子，打造專屬於您的幸福天地。
馬上聯繫杰恩！
